Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoofstraat 102

1446DG Purmerend

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.233
+8,8%
[ € 364.525 – € 463.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.206[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoofstraat 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.233 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,7%
+€ 33.51612 maanden +8,8%
+€ 18.76712 mnd vs. NL +4,9%
Schoofstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.233 voor Schoofstraat 102 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoofstraat 102 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.206. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.233.

Verwachte verkoopprijs Schoofstraat 102
€ 433.206[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.191−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.020+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoofstraat 102 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Schoofstraat 102
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoofstraat 102 adviseren wij in een bod van € 433.206, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.233+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.206+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.866+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoofstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoofstraat 102 in Purmerend bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoofstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.233
Verwachte verkoopprijs€ 433.206
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoofstraat 104, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 104
1983 · 79 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Schoofstraat 106, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 106
1983 · 84 m²
€ 413.270
Straatbeeld van Parkstee 53, 1446HM Purmerend
Parkstee 53
1997 · 82 m²
€ 419.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoofstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoofstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoofstraat 102 in Purmerend.

Wat is Schoofstraat 102 in Purmerend waard?
Schoofstraat 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.233 (bandbreedte € 364.525 – € 463.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoofstraat 102 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Schoofstraat 102 in Purmerend is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoofstraat 102 in Purmerend?
Voor Schoofstraat 102 adviseren wij een bod van € 433.206 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoofstraat 102 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Schoofstraat 102 in Purmerend bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoofstraat 102 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoofstraat 102 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoofstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schoofstraat 102 ligt rond € 414.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoofstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Schoofstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.