Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaperdijk 74

1446EG Purmerend

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.279
+8,8%
[ € 346.086 – € 440.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.284[ € 356.520 – € 394.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.137[ € 390.746 – € 431.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaperdijk 74 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.279 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,7%
+€ 31.82112 maanden +8,8%
+€ 17.81812 mnd vs. NL +4,9%
Slaperdijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.279 voor Slaperdijk 74 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaperdijk 74 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.137. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.279.

Verwachte verkoopprijs Slaperdijk 74
€ 412.137[ € 390.746 – € 431.877 ]
Verkoper houdt over€ 406.353−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.530+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaperdijk 74 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Slaperdijk 74
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 375.284[ € 356.520 – € 394.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 429.700[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaperdijk 74 adviseren wij in een bod van € 412.137, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.284 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.279+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.137+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.744+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaperdijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaperdijk 74 in Purmerend bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaperdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.279
Verwachte verkoopprijs€ 412.137
Verwachte vraagprijs€ 375.284
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 439.994
Straatbeeld van Vlasstraat 18, 1446CH Purmerend
Vlasstraat 18
1982 · 95 m²
€ 434.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaperdijk 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slaperdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaperdijk 74 in Purmerend.

Wat is Slaperdijk 74 in Purmerend waard?
Slaperdijk 74 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.279 (bandbreedte € 346.086 – € 440.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaperdijk 74 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Slaperdijk 74 in Purmerend is in oktober 2026 € 375.284 (bandbreedte € 356.520 – € 394.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaperdijk 74 in Purmerend?
Voor Slaperdijk 74 adviseren wij een bod van € 412.137 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaperdijk 74 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Slaperdijk 74 in Purmerend bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaperdijk 74 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaperdijk 74 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaperdijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Slaperdijk 74 ligt rond € 393.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaperdijk 74?
Huishoudens in de buurt van Slaperdijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.