Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 63

1446EM Purmerend

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.604
+8,8%
[ € 336.692 – € 428.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.111[ € 346.855 – € 383.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.936[ € 380.153 – € 420.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.604 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,7%
+€ 30.95712 maanden +8,8%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +4,9%
Papaverstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.604 voor Papaverstraat 63 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 63 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.936. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.604.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 63
€ 400.936[ € 380.153 – € 420.170 ]
Verkoper houdt over€ 395.276−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.105+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 63 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 63
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 365.111[ € 346.855 – € 383.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 429.700[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 63 adviseren wij in een bod van € 400.936, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.111 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.604+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.936+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.983+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 365.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 63 in Purmerend bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.604
Verwachte verkoopprijs€ 400.936
Verwachte vraagprijs€ 365.111
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoofstraat 106, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 106
1983 · 84 m²
€ 413.270
Straatbeeld van Schoofstraat 104, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 104
1983 · 79 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Vlasstraat 18, 1446CH Purmerend
Vlasstraat 18
1982 · 95 m²
€ 434.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 63 in Purmerend.

Wat is Papaverstraat 63 in Purmerend waard?
Papaverstraat 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.604 (bandbreedte € 336.692 – € 428.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 63 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 63 in Purmerend is in oktober 2026 € 365.111 (bandbreedte € 346.855 – € 383.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 63 in Purmerend?
Voor Papaverstraat 63 adviseren wij een bod van € 400.936 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 63 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 63 in Purmerend bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 63 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 63 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 63 ligt rond € 382.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.