Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopakker 3

1446GT Purmerend

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.155
+8,8%
[ € 345.096 – € 439.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.957[ € 355.259 – € 392.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.238[ € 389.719 – € 430.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopakker 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.155 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,7%
+€ 31.73012 maanden +8,8%
+€ 17.76712 mnd vs. NL +4,9%
Kopakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.155 voor Kopakker 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopakker 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.238. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.155.

Verwachte verkoopprijs Kopakker 3
€ 411.238[ € 389.719 – € 430.743 ]
Verkoper houdt over€ 405.464−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.613+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopakker 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kopakker 3
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 373.957[ € 355.259 – € 392.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopakker 3 adviseren wij in een bod van € 411.238, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.957 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.155+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.238+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.800+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopakker 3 in Purmerend bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.155
Verwachte verkoopprijs€ 411.238
Verwachte vraagprijs€ 373.957
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstee 107, 1446HK Purmerend
Tuinstee 107
1996 · 98 m²
€ 455.073
Straatbeeld van Vlasstraat 18, 1446CH Purmerend
Vlasstraat 18
1982 · 95 m²
€ 434.546
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopakker 3 in Purmerend.

Wat is Kopakker 3 in Purmerend waard?
Kopakker 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.155 (bandbreedte € 345.096 – € 439.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopakker 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kopakker 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 373.957 (bandbreedte € 355.259 – € 392.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopakker 3 in Purmerend?
Voor Kopakker 3 adviseren wij een bod van € 411.238 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopakker 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kopakker 3 in Purmerend bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopakker 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopakker 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kopakker 3 ligt rond € 392.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopakker 3?
Huishoudens in de buurt van Kopakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.