Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanakker 21

1446GX Purmerend

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.752
+8,8%
[ € 351.782 – € 447.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.388[ € 362.319 – € 400.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.000[ € 397.102 – € 438.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanakker 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.752 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.34512 maanden +8,8%
+€ 18.11112 mnd vs. NL +4,9%
Baanakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.752 voor Baanakker 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanakker 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.752.

Verwachte verkoopprijs Baanakker 21
€ 419.000[ € 397.102 – € 438.901 ]
Verkoper houdt over€ 413.141−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.530+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanakker 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Baanakker 21
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 381.388[ € 362.319 – € 400.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanakker 21 adviseren wij in een bod van € 419.000, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.388 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.000+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.950+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanakker 21 in Purmerend bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.752
Verwachte verkoopprijs€ 419.000
Verwachte vraagprijs€ 381.388
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstee 107, 1446HK Purmerend
Tuinstee 107
1996 · 98 m²
€ 455.073
Straatbeeld van Vlasstraat 18, 1446CH Purmerend
Vlasstraat 18
1982 · 95 m²
€ 434.546
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanakker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanakker 21 in Purmerend.

Wat is Baanakker 21 in Purmerend waard?
Baanakker 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.752 (bandbreedte € 351.782 – € 447.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanakker 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Baanakker 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 381.388 (bandbreedte € 362.319 – € 400.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanakker 21 in Purmerend?
Voor Baanakker 21 adviseren wij een bod van € 419.000 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanakker 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Baanakker 21 in Purmerend bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanakker 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanakker 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Baanakker 21 ligt rond € 399.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanakker 21?
Huishoudens in de buurt van Baanakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.