Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstee 18

1446HB Purmerend

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.509
+8,8%
[ € 338.368 – € 430.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.972[ € 348.623 – € 385.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.884[ € 382.091 – € 422.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstee 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.509 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.11112 maanden +8,8%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +4,9%
Heemstee 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.509 voor Heemstee 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstee 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.884. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.509.

Verwachte verkoopprijs Heemstee 18
€ 402.884[ € 382.091 – € 422.312 ]
Verkoper houdt over€ 397.202−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.092+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstee 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstee 18
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 366.972[ € 348.623 – € 385.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstee 18 adviseren wij in een bod van € 402.884, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.972 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.509+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.884+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.028+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstee 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstee 18 in Purmerend bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstee 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.509
Verwachte verkoopprijs€ 402.884
Verwachte vraagprijs€ 366.972
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstee 53, 1446HM Purmerend
Parkstee 53
1997 · 82 m²
€ 419.255
Straatbeeld van Schoofstraat 104, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 104
1983 · 79 m²
€ 367.053
Straatbeeld van Schoofstraat 106, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 106
1983 · 84 m²
€ 413.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstee 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemstee 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstee 18 in Purmerend.

Wat is Heemstee 18 in Purmerend waard?
Heemstee 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.509 (bandbreedte € 338.368 – € 430.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstee 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Heemstee 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 366.972 (bandbreedte € 348.623 – € 385.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstee 18 in Purmerend?
Voor Heemstee 18 adviseren wij een bod van € 402.884 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstee 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstee 18 in Purmerend bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstee 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstee 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstee 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Heemstee 18 ligt rond € 384.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstee 18?
Huishoudens in de buurt van Heemstee 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.