Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstee 163

1446HS Purmerend

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.443
+8,8%
[ € 352.390 – € 448.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.043[ € 363.891 – € 402.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.633[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstee 163 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.443 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.40012 maanden +8,8%
+€ 18.14212 mnd vs. NL +4,9%
Parkstee 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.443 voor Parkstee 163 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstee 163 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.633. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.443.

Verwachte verkoopprijs Parkstee 163
€ 418.633[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 412.778−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.156+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstee 163 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstee 163
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 383.043[ € 363.891 – € 402.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstee 163 adviseren wij in een bod van € 418.633, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.043 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.443+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.633+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.565+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstee 163 zal in bij een vraagprijs van € 383.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstee 163 in Purmerend bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstee 163

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.443
Verwachte verkoopprijs€ 418.633
Verwachte vraagprijs€ 383.043
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstee 53, 1446HM Purmerend
Parkstee 53
1997 · 82 m²
€ 419.255
Straatbeeld van Tuinstee 107, 1446HK Purmerend
Tuinstee 107
1996 · 98 m²
€ 455.073
Straatbeeld van Schoofstraat 106, 1446DG Purmerend
Schoofstraat 106
1983 · 84 m²
€ 413.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstee 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstee 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstee 163 in Purmerend.

Wat is Parkstee 163 in Purmerend waard?
Parkstee 163 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.443 (bandbreedte € 352.390 – € 448.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstee 163 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Parkstee 163 in Purmerend is in oktober 2026 € 383.043 (bandbreedte € 363.891 – € 402.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstee 163 in Purmerend?
Voor Parkstee 163 adviseren wij een bod van € 418.633 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstee 163 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstee 163 in Purmerend bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstee 163 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstee 163 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstee 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Parkstee 163 ligt rond € 400.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstee 163?
Huishoudens in de buurt van Parkstee 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.