Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerdijk 5A

1446RJ Purmerend

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.971
+8,8%
[ € 763.814 – € 972.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.468[ € 794.645 – € 878.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.661[ € 854.243 – € 944.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerdijk 5A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.971 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +0,7%
+€ 70.22912 maanden +8,8%
+€ 39.32412 mnd vs. NL +4,9%
Purmerdijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.971 voor Purmerdijk 5A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerdijk 5A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.661. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.971.

Verwachte verkoopprijs Purmerdijk 5A
€ 900.661[ € 854.243 – € 944.163 ]
Verkoper houdt over€ 889.504−€ 11.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.824+€ 20.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerdijk 5A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerdijk 5A
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 836.468[ € 794.645 – € 878.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerdijk 5A adviseren wij in een bod van € 900.661, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.468 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.971+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.661+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.694+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerdijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 836.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerdijk 5A in Purmerend bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 867.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerdijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.971
Verwachte verkoopprijs€ 900.661
Verwachte vraagprijs€ 836.468
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakerdijk 69, 1446BV Purmerend
Wakerdijk 69
1983 · 116 m²
€ 419.791
Straatbeeld van Tuinstee 107, 1446HK Purmerend
Tuinstee 107
1996 · 98 m²
€ 455.073
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerdijk 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 867.971 duidelijk in het hogere segment van De Graeffweg en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Purmerdijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerdijk 5A in Purmerend.

Wat is Purmerdijk 5A in Purmerend waard?
Purmerdijk 5A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.971 (bandbreedte € 763.814 – € 972.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerdijk 5A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Purmerdijk 5A in Purmerend is in oktober 2026 € 836.468 (bandbreedte € 794.645 – € 878.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerdijk 5A in Purmerend?
Voor Purmerdijk 5A adviseren wij een bod van € 900.661 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerdijk 5A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerdijk 5A in Purmerend bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerdijk 5A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerdijk 5A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerdijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Purmerdijk 5A ligt rond € 867.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerdijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Purmerdijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.