Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerweg 4, 1447AB Purmerend

Woningwaarde Westerweg 4

1447AB Purmerend

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 8.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.345
+7,8%
[ € 591.664 – € 753.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.849[ € 613.557 – € 678.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.928[ € 663.869 – € 733.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 4 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.345 (€ 8.732 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds mei +0,7%
+€ 48.88812 maanden +7,8%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +3,6%
Westerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.345 voor Westerweg 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.928. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.345.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 4
€ 699.928[ € 663.869 – € 733.749 ]
Verkoper houdt over€ 690.979−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.077+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.388 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 4
Onder gem. in Purmer-ZuidBoven gem.
€ 645.849[ € 613.557 – € 678.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.388[ € 7.968 – € 8.807 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Zuid
€ 619.984[ € 296.250 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 4 adviseren wij in een bod van € 699.928, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.849 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.345+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.928+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.924+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 4 in Purmerend bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 672.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.345
Verwachte verkoopprijs€ 699.928
Verwachte vraagprijs€ 645.849
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmerbos en verspreide bebouwing→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmerbos en verspreide bebouwing besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Purmerbos en verspreide bebouwing

Dagelijkse voorzieningen liggen in Purmerbos en verspreide bebouwing op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 20, 1447AB Purmerend
Westerweg 20
1953 · 111 m²
€ 858.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.345 is Westerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Purmerbos en verspreide bebouwing. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 4 in Purmerend.

Wat is Westerweg 4 in Purmerend waard?
Westerweg 4 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.345 (bandbreedte € 591.664 – € 753.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmerbos en verspreide bebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 4 in Purmerend is in juni 2026 € 645.849 (bandbreedte € 613.557 – € 678.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 4 in Purmerend?
Voor Westerweg 4 adviseren wij een bod van € 699.928 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 4 in Purmerend bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmerbos en verspreide bebouwing is € 981.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 4 ligt rond € 672.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmerbos en verspreide bebouwing heeft 37% van de woningen zonnepanelen.