Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 3

1447BG Purmerend

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.424
+8,8%
[ € 405.173 – € 515.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.365[ € 418.347 – € 462.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.396[ € 456.417 – € 504.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.424 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,7%
+€ 37.25412 maanden +8,8%
+€ 20.86012 mnd vs. NL +4,9%
Kennemerland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.424 voor Kennemerland 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.424.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 3
€ 481.396[ € 456.417 – € 504.460 ]
Verkoper houdt over€ 474.851−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.174+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 3
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 440.365[ € 418.347 – € 462.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 3 adviseren wij in een bod van € 481.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.365 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 3 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.424
Verwachte verkoopprijs€ 481.396
Verwachte vraagprijs€ 440.365
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 3 in Purmerend.

Wat is Kennemerland 3 in Purmerend waard?
Kennemerland 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.424 (bandbreedte € 405.173 – € 515.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 440.365 (bandbreedte € 418.347 – € 462.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 3 in Purmerend?
Voor Kennemerland 3 adviseren wij een bod van € 481.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 3 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 3 ligt rond € 460.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 3?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.