Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend

Woningwaarde Montferland 28

1447EE Purmerend

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.815
+7,8%
[ € 486.477 – € 619.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.453[ € 502.030 – € 554.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.300[ € 548.217 – € 605.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 28 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.815 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds mei +0,7%
+€ 40.19712 maanden +7,8%
+€ 18.45912 mnd vs. NL +3,6%
Montferland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.815 voor Montferland 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.300. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.815.

Verwachte verkoopprijs Montferland 28
€ 578.300[ € 548.217 – € 605.925 ]
Verkoper houdt over€ 570.689−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.016+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 28
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 528.453[ € 502.030 – € 554.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 481.643[ € 296.250 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 28 adviseren wij in een bod van € 578.300, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.453 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.815+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.300+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.215+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 28 zal in bij een vraagprijs van € 528.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 28 in Purmerend bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 552.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.815
Verwachte verkoopprijs€ 578.300
Verwachte vraagprijs€ 528.453
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (14%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 702.144
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 648.209
Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 347.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.815 ligt Montferland 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montferland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 28 in Purmerend.

Wat is Montferland 28 in Purmerend waard?
Montferland 28 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.815 (bandbreedte € 486.477 – € 619.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Montferland 28 in Purmerend is in juni 2026 € 528.453 (bandbreedte € 502.030 – € 554.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 28 in Purmerend?
Voor Montferland 28 adviseren wij een bod van € 578.300 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 28 in Purmerend bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 28 ligt rond € 552.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 28?
Huishoudens in de buurt van Montferland 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.