Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend

Woningwaarde Sellingerbos 13

1447VB Purmerend

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.144
+7,8%
[ € 617.887 – € 786.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.385[ € 640.666 – € 708.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.046[ € 693.201 – € 766.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellingerbos 13 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.144 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds mei +0,7%
+€ 51.05512 maanden +7,8%
+€ 23.44512 mnd vs. NL +3,6%
Sellingerbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.144 voor Sellingerbos 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellingerbos 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.046. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.144.

Verwachte verkoopprijs Sellingerbos 13
€ 731.046[ € 693.201 – € 766.169 ]
Verkoper houdt over€ 721.754−€ 9.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.817+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellingerbos 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sellingerbos 13
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 674.385[ € 640.666 – € 708.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 481.643[ € 296.250 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellingerbos 13 adviseren wij in een bod van € 731.046, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 674.385 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.144+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.046+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.598+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellingerbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 674.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellingerbos 13 in Purmerend bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 702.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellingerbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.144
Verwachte verkoopprijs€ 731.046
Verwachte vraagprijs€ 674.385
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (14%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 552.815
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 648.209
Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 347.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellingerbos 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.144 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sellingerbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellingerbos 13 in Purmerend.

Wat is Sellingerbos 13 in Purmerend waard?
Sellingerbos 13 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.144 (bandbreedte € 617.887 – € 786.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellingerbos 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sellingerbos 13 in Purmerend is in juni 2026 € 674.385 (bandbreedte € 640.666 – € 708.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellingerbos 13 in Purmerend?
Voor Sellingerbos 13 adviseren wij een bod van € 731.046 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellingerbos 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sellingerbos 13 in Purmerend bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellingerbos 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellingerbos 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellingerbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sellingerbos 13 ligt rond € 702.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellingerbos 13?
Huishoudens in de buurt van Sellingerbos 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.