Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 9

1447BL Purmerend

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.825
+8,8%
[ € 387.926 – € 493.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.545[ € 400.468 – € 442.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.987[ € 436.911 – € 482.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.825 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,7%
+€ 35.66812 maanden +8,8%
+€ 19.97212 mnd vs. NL +4,9%
Gaasterland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.825 voor Gaasterland 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.987. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.825.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 9
€ 460.987[ € 436.911 – € 482.901 ]
Verkoper houdt over€ 454.666−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.357+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 9
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 421.545[ € 400.468 – € 442.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 9 adviseren wij in een bod van € 460.987, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.545 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.825+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.987+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.036+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 9 in Purmerend bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.825
Verwachte verkoopprijs€ 460.987
Verwachte vraagprijs€ 421.545
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 9 in Purmerend.

Wat is Gaasterland 9 in Purmerend waard?
Gaasterland 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.825 (bandbreedte € 387.926 – € 493.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 421.545 (bandbreedte € 400.468 – € 442.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 9 in Purmerend?
Voor Gaasterland 9 adviseren wij een bod van € 460.987 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 9 in Purmerend bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 9 ligt rond € 440.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 9?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.