Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 12

1447BT Purmerend

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.130
+8,8%
[ € 410.194 – € 522.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.716[ € 423.430 – € 468.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.479[ € 462.386 – € 511.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.130 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.71512 maanden +8,8%
+€ 21.11812 mnd vs. NL +4,9%
Salland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.130 voor Salland 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.479. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.130.

Verwachte verkoopprijs Salland 12
€ 487.479[ € 462.386 – € 511.058 ]
Verkoper houdt over€ 480.867−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.379+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 12
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 445.716[ € 423.430 – € 468.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 12 adviseren wij in een bod van € 487.479, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.716 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.130+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.479+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.853+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 12 in Purmerend bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.130
Verwachte verkoopprijs€ 487.479
Verwachte vraagprijs€ 445.716
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salland 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 12 in Purmerend.

Wat is Salland 12 in Purmerend waard?
Salland 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.130 (bandbreedte € 410.194 – € 522.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Salland 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 445.716 (bandbreedte € 423.430 – € 468.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 12 in Purmerend?
Voor Salland 12 adviseren wij een bod van € 487.479 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 12 in Purmerend bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Salland 12 ligt rond € 466.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 12?
Huishoudens in de buurt van Salland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.