Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferland 11

1447EC Purmerend

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.797
+8,8%
[ € 420.461 – € 535.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.845[ € 434.003 – € 479.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.710[ € 473.931 – € 523.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.797 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,7%
+€ 38.65912 maanden +8,8%
+€ 21.64612 mnd vs. NL +4,9%
Montferland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.797 voor Montferland 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.710. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.797.

Verwachte verkoopprijs Montferland 11
€ 499.710[ € 473.931 – € 523.818 ]
Verkoper houdt over€ 492.963−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.854+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 11
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 456.845[ € 434.003 – € 479.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 11 adviseren wij in een bod van € 499.710, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.845 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.797+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.710+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.696+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 11 in Purmerend bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.797
Verwachte verkoopprijs€ 499.710
Verwachte vraagprijs€ 456.845
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.797 zit Montferland 11 in het middensegment van Purmer-Zuid/Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montferland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 11 in Purmerend.

Wat is Montferland 11 in Purmerend waard?
Montferland 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.797 (bandbreedte € 420.461 – € 535.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Montferland 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 456.845 (bandbreedte € 434.003 – € 479.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 11 in Purmerend?
Voor Montferland 11 adviseren wij een bod van € 499.710 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 11 in Purmerend bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 11 ligt rond € 477.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 11?
Huishoudens in de buurt van Montferland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.