Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitje Broekemastraat 3

1447GB Purmerend

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.679
+8,8%
[ € 480.198 – € 611.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.594[ € 495.514 – € 547.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.876[ € 541.101 – € 598.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.679 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,7%
+€ 44.15212 maanden +8,8%
+€ 24.72212 mnd vs. NL +4,9%
Luitje Broekemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.679 voor Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.876. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.679.

Verwachte verkoopprijs Luitje Broekemastraat 3
€ 570.876[ € 541.101 – € 598.060 ]
Verkoper houdt over€ 563.346−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.444+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Luitje Broekemastraat 3
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 521.594[ € 495.514 – € 547.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitje Broekemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 570.876, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.594 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.679+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.876+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.420+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitje Broekemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitje Broekemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.679
Verwachte verkoopprijs€ 570.876
Verwachte vraagprijs€ 521.594
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.679 ligt Luitje Broekemastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luitje Broekemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend.

Wat is Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend waard?
Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.679 (bandbreedte € 480.198 – € 611.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 521.594 (bandbreedte € 495.514 – € 547.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend?
Voor Luitje Broekemastraat 3 adviseren wij een bod van € 570.876 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitje Broekemastraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitje Broekemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Luitje Broekemastraat 3 ligt rond € 545.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitje Broekemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Luitje Broekemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.