Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend

Woningwaarde Beethovenstraat 9

1447RP Purmerend

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.452
+8,8%
[ € 484.398 – € 616.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.679[ € 500.345 – € 553.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.156[ € 545.376 – € 602.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.452 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,7%
+€ 44.53812 maanden +8,8%
+€ 24.93812 mnd vs. NL +4,9%
Beethovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.452 voor Beethovenstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.156. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.452.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 9
€ 574.156[ € 545.376 – € 602.784 ]
Verkoper houdt over€ 566.590−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.789+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.590

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 9 in Purmerend staat in te koop voor € 526.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 9
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 526.679[ € 500.345 – € 553.013 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 574.156, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 526.679 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.452+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.156+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.864+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.452
Verwachte verkoopprijs€ 574.156
Vraagprijs€ 526.679
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.452 ligt Beethovenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 9 in Purmerend.

Wat is Beethovenstraat 9 in Purmerend waard?
Beethovenstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.452 (bandbreedte € 484.398 – € 616.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Purmerend?
Beethovenstraat 9 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 526.679. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 9 in Purmerend?
Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 574.156 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 9 ligt rond € 550.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.