Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Abersonstraat 46

1447HJ Purmerend

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.872
+8,8%
[ € 467.167 – € 594.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.817[ € 482.426 – € 533.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.974[ € 526.327 – € 581.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Abersonstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.872 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,7%
+€ 42.95412 maanden +8,8%
+€ 24.05112 mnd vs. NL +4,9%
Johan Abersonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.872 voor Johan Abersonstraat 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Abersonstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.974. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.872.

Verwachte verkoopprijs Johan Abersonstraat 46
€ 554.974[ € 526.327 – € 581.730 ]
Verkoper houdt over€ 547.619−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.223+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Abersonstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Abersonstraat 46
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 507.817[ € 482.426 – € 533.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Abersonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 554.974, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.817 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.872+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.974+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.723+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Abersonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 507.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Abersonstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Abersonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.872
Verwachte verkoopprijs€ 554.974
Verwachte vraagprijs€ 507.817
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.872 ligt Johan Abersonstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Abersonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend.

Wat is Johan Abersonstraat 46 in Purmerend waard?
Johan Abersonstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.872 (bandbreedte € 467.167 – € 594.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 507.817 (bandbreedte € 482.426 – € 533.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Abersonstraat 46 in Purmerend?
Voor Johan Abersonstraat 46 adviseren wij een bod van € 554.974 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Abersonstraat 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Abersonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan Abersonstraat 46 ligt rond € 530.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Abersonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Johan Abersonstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.