Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardermeer 9

1447KG Purmerend

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.349
+7,8%
[ € 413.907 – € 526.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.603[ € 466.034 – € 515.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardermeer 9 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.349 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds mei +0,7%
+€ 34.20112 maanden +7,8%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +3,6%
Naardermeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.349 voor Naardermeer 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardermeer 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.603. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.349.

Verwachte verkoopprijs Naardermeer 9
€ 490.603[ € 466.034 – € 515.090 ]
Verkoper houdt over€ 483.956−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.565+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.956

Wat is de vraagprijs?

Naardermeer 9 in Purmerend staat in te koop voor € 450.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Naardermeer 9
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 481.643[ € 296.250 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardermeer 9 adviseren wij in een bod van € 490.603, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.057 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.349+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.603+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.133+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardermeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardermeer 9 in Purmerend bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 470.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardermeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.349
Verwachte verkoopprijs€ 490.603
Vraagprijs€ 450.057
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (14%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 552.815
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 702.144
Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 347.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.349 zit Naardermeer 9 in het middensegment van Purmer-Zuid/Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naardermeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardermeer 9 in Purmerend.

Wat is Naardermeer 9 in Purmerend waard?
Naardermeer 9 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.349 (bandbreedte € 413.907 – € 526.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Naardermeer 9 in Purmerend?
Naardermeer 9 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 450.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardermeer 9 in Purmerend?
Voor Naardermeer 9 adviseren wij een bod van € 490.603 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardermeer 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Naardermeer 9 in Purmerend bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardermeer 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardermeer 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardermeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Naardermeer 9 ligt rond € 470.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardermeer 9?
Huishoudens in de buurt van Naardermeer 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.