Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardermeer 39

1447KH Purmerend

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.133
+8,8%
[ € 364.437 – € 463.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.124[ € 376.318 – € 415.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.961[ € 410.563 – € 453.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardermeer 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.133 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,7%
+€ 33.50812 maanden +8,8%
+€ 18.76212 mnd vs. NL +4,9%
Naardermeer 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.133 voor Naardermeer 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardermeer 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.961. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.133.

Verwachte verkoopprijs Naardermeer 39
€ 432.961[ € 410.563 – € 453.780 ]
Verkoper houdt over€ 426.948−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.770+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardermeer 39 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Naardermeer 39
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 396.124[ € 376.318 – € 415.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardermeer 39 adviseren wij in een bod van € 432.961, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.124 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.133+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.961+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.609+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardermeer 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardermeer 39 in Purmerend bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardermeer 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.133
Verwachte verkoopprijs€ 432.961
Verwachte vraagprijs€ 396.124
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naardermeer 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naardermeer 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardermeer 39 in Purmerend.

Wat is Naardermeer 39 in Purmerend waard?
Naardermeer 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.133 (bandbreedte € 364.437 – € 463.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardermeer 39 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Naardermeer 39 in Purmerend is in oktober 2026 € 396.124 (bandbreedte € 376.318 – € 415.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardermeer 39 in Purmerend?
Voor Naardermeer 39 adviseren wij een bod van € 432.961 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardermeer 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Naardermeer 39 in Purmerend bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardermeer 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardermeer 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardermeer 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Naardermeer 39 ligt rond € 414.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardermeer 39?
Huishoudens in de buurt van Naardermeer 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.