Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersmeer 173

1447LE Purmerend

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.598
+7,8%
[ € 437.006 – € 556.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.983[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 173 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.598 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds mei +0,7%
+€ 36.10912 maanden +7,8%
+€ 16.58112 mnd vs. NL +3,6%
Lauwersmeer 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.598 voor Lauwersmeer 173 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 173 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.983. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.598.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 173
€ 517.983[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 511.035−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.493+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.035

Wat is de vraagprijs?

Lauwersmeer 173 in Purmerend staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Lauwersmeer 173
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 481.643[ € 296.250 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 173 adviseren wij in een bod van € 517.983, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.983+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.882+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 173 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 173 in Purmerend bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 496.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 173

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.598
Verwachte verkoopprijs€ 517.983
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (14%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 552.815
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 702.144
Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 347.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.598 zit Lauwersmeer 173 in het middensegment van Purmer-Zuid/Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 173 in Purmerend.

Wat is Lauwersmeer 173 in Purmerend waard?
Lauwersmeer 173 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.598 (bandbreedte € 437.006 – € 556.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Lauwersmeer 173 in Purmerend?
Lauwersmeer 173 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 173 in Purmerend?
Voor Lauwersmeer 173 adviseren wij een bod van € 517.983 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 173 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 173 in Purmerend bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 173 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 173 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 173 ligt rond € 496.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 173?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.