Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouderslaan 9

1447PM Purmerend

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.342
+8,8%
[ € 534.461 – € 680.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.681[ € 554.497 – € 612.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.962[ € 599.411 – € 662.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouderslaan 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.342 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,7%
+€ 49.14112 maanden +8,8%
+€ 27.51612 mnd vs. NL +4,9%
Wethouderslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.342 voor Wethouderslaan 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouderslaan 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.962. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.342.

Verwachte verkoopprijs Wethouderslaan 9
€ 631.962[ € 599.411 – € 662.507 ]
Verkoper houdt over€ 623.760−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.751+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouderslaan 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouderslaan 9
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 583.681[ € 554.497 – € 612.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouderslaan 9 adviseren wij in een bod van € 631.962, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.681 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.342+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.962+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.560+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouderslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouderslaan 9 in Purmerend bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouderslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.342
Verwachte verkoopprijs€ 631.962
Verwachte vraagprijs€ 583.681
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouderslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.342 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouderslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouderslaan 9 in Purmerend.

Wat is Wethouderslaan 9 in Purmerend waard?
Wethouderslaan 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.342 (bandbreedte € 534.461 – € 680.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouderslaan 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wethouderslaan 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 583.681 (bandbreedte € 554.497 – € 612.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouderslaan 9 in Purmerend?
Voor Wethouderslaan 9 adviseren wij een bod van € 631.962 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouderslaan 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouderslaan 9 in Purmerend bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouderslaan 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouderslaan 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouderslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wethouderslaan 9 ligt rond € 607.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouderslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouderslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.