Huiswaardemeter

Woningwaarde Doncanstraat 46

1447PR Purmerend

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.093
+8,8%
[ € 594.082 – € 756.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.863[ € 616.420 – € 681.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.384[ € 666.350 – € 736.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Doncanstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.093 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,7%
+€ 54.62312 maanden +8,8%
+€ 30.58512 mnd vs. NL +4,9%
Doncanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.093 voor Doncanstraat 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doncanstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.384. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.093.

Verwachte verkoopprijs Doncanstraat 46
€ 702.384[ € 666.350 – € 736.492 ]
Verkoper houdt over€ 693.408−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.582+€ 16.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doncanstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Doncanstraat 46
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 648.863[ € 616.420 – € 681.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doncanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 702.384, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.863 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.093+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.384+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.503+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doncanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 648.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doncanstraat 46 in Purmerend bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 675.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doncanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.093
Verwachte verkoopprijs€ 702.384
Verwachte vraagprijs€ 648.863
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doncanstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.093 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doncanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doncanstraat 46 in Purmerend.

Wat is Doncanstraat 46 in Purmerend waard?
Doncanstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.093 (bandbreedte € 594.082 – € 756.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doncanstraat 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Doncanstraat 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 648.863 (bandbreedte € 616.420 – € 681.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Doncanstraat 46 in Purmerend?
Voor Doncanstraat 46 adviseren wij een bod van € 702.384 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doncanstraat 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Doncanstraat 46 in Purmerend bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doncanstraat 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doncanstraat 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doncanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Doncanstraat 46 ligt rond € 675.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doncanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Doncanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.