Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 18

1447RR Purmerend

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.357
+8,8%
[ € 376.954 – € 479.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.593[ € 389.113 – € 430.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.981[ € 424.911 – € 469.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.357 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.65912 maanden +8,8%
+€ 19.40712 mnd vs. NL +4,9%
Beethovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.357 voor Beethovenstraat 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.981. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.357.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 18
€ 447.981[ € 424.911 – € 469.640 ]
Verkoper houdt over€ 441.803−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.091+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 18
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 409.593[ € 389.113 – € 430.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 447.981, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.593 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.357+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.981+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.380+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 18 in Purmerend bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.357
Verwachte verkoopprijs€ 447.981
Verwachte vraagprijs€ 409.593
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 350.477
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 18 in Purmerend.

Wat is Beethovenstraat 18 in Purmerend waard?
Beethovenstraat 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.357 (bandbreedte € 376.954 – € 479.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 409.593 (bandbreedte € 389.113 – € 430.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 18 in Purmerend?
Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 447.981 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 18 in Purmerend bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 18 ligt rond € 428.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.