Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderbos 28

1447TT Purmerend

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.036
+8,1%
[ € 547.392 – € 696.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.822[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderbos 28 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.036 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds juli +0,7%
+€ 46.57712 maanden +8,1%
+€ 26.25212 mnd vs. NL +4,6%
Leenderbos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.036 voor Leenderbos 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderbos 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.822. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 622.036.

Verwachte verkoopprijs Leenderbos 28
€ 648.822[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 640.435−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.948+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.435

Wat is de vraagprijs?

Leenderbos 28 in Purmerend staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Leenderbos 28
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 513.338[ € 303.750 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderbos 28 adviseren wij in een bod van € 648.822, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.036+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.822+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.263+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderbos 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderbos 28 in Purmerend bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderbos 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.036
Verwachte verkoopprijs€ 648.822
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderbos 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.036 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenderbos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderbos 28 in Purmerend.

Wat is Leenderbos 28 in Purmerend waard?
Leenderbos 28 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.036 (bandbreedte € 547.392 – € 696.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Leenderbos 28 in Purmerend?
Leenderbos 28 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderbos 28 in Purmerend?
Voor Leenderbos 28 adviseren wij een bod van € 648.822 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderbos 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderbos 28 in Purmerend bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderbos 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderbos 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 46.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderbos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Leenderbos 28 ligt rond € 622.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderbos 28?
Huishoudens in de buurt van Leenderbos 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.