Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Luxemburgpark 49

1447WC Purmerend

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.831
+8,8%
[ € 397.611 – € 506.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.193[ € 410.583 – € 453.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.361[ € 447.946 – € 495.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.831 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.55812 maanden +8,8%
+€ 20.47012 mnd vs. NL +4,9%
Rosa Luxemburgpark 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.831 voor Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.361. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.831.

Verwachte verkoopprijs Rosa Luxemburgpark 49
€ 472.361[ € 447.946 – € 495.099 ]
Verkoper houdt over€ 465.915−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.958+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Luxemburgpark 49
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 432.193[ € 410.583 – € 453.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Luxemburgpark 49 adviseren wij in een bod van € 472.361, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.193 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.831+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.361+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.979+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Luxemburgpark 49 zal in bij een vraagprijs van € 432.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Luxemburgpark 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.831
Verwachte verkoopprijs€ 472.361
Verwachte vraagprijs€ 432.193
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dom Helder Camarastraat 51, 1447ZP Purmerend
Dom Helder Camarastraat 51
1993 · 78 m²
€ 350.477
Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Luxemburgpark 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Luxemburgpark 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend.

Wat is Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend waard?
Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.831 (bandbreedte € 397.611 – € 506.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend is in oktober 2026 € 432.193 (bandbreedte € 410.583 – € 453.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend?
Voor Rosa Luxemburgpark 49 adviseren wij een bod van € 472.361 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Luxemburgpark 49 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Luxemburgpark 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Luxemburgpark 49 ligt rond € 451.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Luxemburgpark 49?
Huishoudens in de buurt van Rosa Luxemburgpark 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.