Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert John Luthulistraat 38

1447XE Purmerend

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.106
+8,8%
[ € 573.853 – € 730.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.187[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.106 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,7%
+€ 52.76312 maanden +8,8%
+€ 29.54412 mnd vs. NL +4,9%
Albert John Luthulistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.106 voor Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.106.

Verwachte verkoopprijs Albert John Luthulistraat 38
€ 677.187[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 668.488−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.881+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Albert John Luthulistraat 38
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert John Luthulistraat 38 adviseren wij in een bod van € 677.187, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.106+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.187+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.046+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert John Luthulistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 652.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert John Luthulistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.106
Verwachte verkoopprijs€ 677.187
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert John Luthulistraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.106 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert John Luthulistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend.

Wat is Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend waard?
Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.106 (bandbreedte € 573.853 – € 730.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend?
Voor Albert John Luthulistraat 38 adviseren wij een bod van € 677.187 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert John Luthulistraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert John Luthulistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Albert John Luthulistraat 38 ligt rond € 652.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert John Luthulistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Albert John Luthulistraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.