Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert John Luthulistraat 64

1447XG Purmerend

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.514
+8,8%
[ € 530.212 – € 674.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.673[ € 549.739 – € 607.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.338[ € 594.818 – € 657.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.514 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,7%
+€ 48.75012 maanden +8,8%
+€ 27.29712 mnd vs. NL +4,9%
Albert John Luthulistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.514 voor Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.338. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.514.

Verwachte verkoopprijs Albert John Luthulistraat 64
€ 627.338[ € 594.818 – € 657.431 ]
Verkoper houdt over€ 619.187−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.035+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Albert John Luthulistraat 64
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 578.673[ € 549.739 – € 607.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert John Luthulistraat 64 adviseren wij in een bod van € 627.338, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.673 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.514+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.338+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.705+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert John Luthulistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 578.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 602.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert John Luthulistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.514
Verwachte verkoopprijs€ 627.338
Verwachte vraagprijs€ 578.673
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert John Luthulistraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.514 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert John Luthulistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend.

Wat is Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend waard?
Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.514 (bandbreedte € 530.212 – € 674.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend is in oktober 2026 € 578.673 (bandbreedte € 549.739 – € 607.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend?
Voor Albert John Luthulistraat 64 adviseren wij een bod van € 627.338 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert John Luthulistraat 64 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert John Luthulistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Albert John Luthulistraat 64 ligt rond € 602.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert John Luthulistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Albert John Luthulistraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.