Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatra 21

1448AV Purmerend

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.219
+8,8%
[ € 405.873 – € 516.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.381[ € 418.362 – € 462.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.292[ € 456.433 – € 504.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatra 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.219 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.31812 maanden +8,8%
+€ 20.89612 mnd vs. NL +4,9%
Sumatra 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.219 voor Sumatra 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatra 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.292. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.219.

Verwachte verkoopprijs Sumatra 21
€ 481.292[ € 456.433 – € 504.478 ]
Verkoper houdt over€ 474.748−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.068+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatra 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatra 21
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 440.381[ € 418.362 – € 462.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatra 21 adviseren wij in een bod van € 481.292, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.381 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.219+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.292+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.357+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatra 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatra 21 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatra 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.219
Verwachte verkoopprijs€ 481.292
Verwachte vraagprijs€ 440.381
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatra 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azië willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatra 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatra 21 in Purmerend.

Wat is Sumatra 21 in Purmerend waard?
Sumatra 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.219 (bandbreedte € 405.873 – € 516.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatra 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sumatra 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 440.381 (bandbreedte € 418.362 – € 462.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatra 21 in Purmerend?
Voor Sumatra 21 adviseren wij een bod van € 481.292 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatra 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatra 21 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatra 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatra 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatra 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sumatra 21 ligt rond € 461.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatra 21?
Huishoudens in de buurt van Sumatra 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.