Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangeslaan 48

1448BW Purmerend

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.762
+8,8%
[ € 497.871 – € 633.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.250[ € 514.188 – € 568.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.384[ € 560.979 – € 620.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangeslaan 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.762 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,7%
+€ 45.77712 maanden +8,8%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +4,9%
Gangeslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.762 voor Gangeslaan 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangeslaan 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.384. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.762.

Verwachte verkoopprijs Gangeslaan 48
€ 591.384[ € 560.979 – € 620.029 ]
Verkoper houdt over€ 583.629−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.362+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangeslaan 48 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Gangeslaan 48
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 541.250[ € 514.188 – € 568.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangeslaan 48 adviseren wij in een bod van € 591.384, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.250 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.384+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.953+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangeslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 541.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangeslaan 48 in Purmerend bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 565.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangeslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.762
Verwachte verkoopprijs€ 591.384
Verwachte vraagprijs€ 541.250
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Tigrisstraat 23, 1448CP Purmerend
Tigrisstraat 23
1998 · 140 m²
€ 611.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.762 ligt Gangeslaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Azië. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gangeslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangeslaan 48 in Purmerend.

Wat is Gangeslaan 48 in Purmerend waard?
Gangeslaan 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.762 (bandbreedte € 497.871 – € 633.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangeslaan 48 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gangeslaan 48 in Purmerend is in oktober 2026 € 541.250 (bandbreedte € 514.188 – € 568.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangeslaan 48 in Purmerend?
Voor Gangeslaan 48 adviseren wij een bod van € 591.384 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangeslaan 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gangeslaan 48 in Purmerend bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangeslaan 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangeslaan 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangeslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gangeslaan 48 ligt rond € 565.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangeslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Gangeslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.