Huiswaardemeter

Woningwaarde Eufraatlaan 18

1448CK Purmerend

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.516
+8,8%
[ € 414.934 – € 528.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.077[ € 428.523 – € 473.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.882[ € 467.519 – € 516.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraatlaan 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.516 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,7%
+€ 38.15112 maanden +8,8%
+€ 21.36212 mnd vs. NL +4,9%
Eufraatlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.516 voor Eufraatlaan 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraatlaan 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.882. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.516.

Verwachte verkoopprijs Eufraatlaan 18
€ 492.882[ € 467.519 – € 516.731 ]
Verkoper houdt over€ 486.210−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.890+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eufraatlaan 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eufraatlaan 18
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 451.077[ € 428.523 – € 473.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraatlaan 18 adviseren wij in een bod van € 492.882, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.077 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.516+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.882+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.526+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraatlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraatlaan 18 in Purmerend bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraatlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.516
Verwachte verkoopprijs€ 492.882
Verwachte vraagprijs€ 451.077
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eufraatlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azië willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eufraatlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraatlaan 18 in Purmerend.

Wat is Eufraatlaan 18 in Purmerend waard?
Eufraatlaan 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.516 (bandbreedte € 414.934 – € 528.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eufraatlaan 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Eufraatlaan 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 451.077 (bandbreedte € 428.523 – € 473.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraatlaan 18 in Purmerend?
Voor Eufraatlaan 18 adviseren wij een bod van € 492.882 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraatlaan 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraatlaan 18 in Purmerend bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraatlaan 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraatlaan 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraatlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Eufraatlaan 18 ligt rond € 471.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraatlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eufraatlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.