Huiswaardemeter

Woningwaarde Toendrastraat 13

1448CN Purmerend

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.847
+8,8%
[ € 415.225 – € 528.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.075[ € 428.521 – € 473.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.576[ € 467.945 – € 517.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Toendrastraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.847 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,7%
+€ 38.17812 maanden +8,8%
+€ 21.37712 mnd vs. NL +4,9%
Toendrastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.847 voor Toendrastraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toendrastraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.576. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.847.

Verwachte verkoopprijs Toendrastraat 13
€ 493.576[ € 467.945 – € 517.203 ]
Verkoper houdt over€ 486.897−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.598+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toendrastraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Toendrastraat 13
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 451.075[ € 428.521 – € 473.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toendrastraat 13 adviseren wij in een bod van € 493.576, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.075 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.847+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.576+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.255+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toendrastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toendrastraat 13 in Purmerend bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toendrastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.847
Verwachte verkoopprijs€ 493.576
Verwachte vraagprijs€ 451.075
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toendrastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azië willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toendrastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toendrastraat 13 in Purmerend.

Wat is Toendrastraat 13 in Purmerend waard?
Toendrastraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.847 (bandbreedte € 415.225 – € 528.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toendrastraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Toendrastraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 451.075 (bandbreedte € 428.521 – € 473.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Toendrastraat 13 in Purmerend?
Voor Toendrastraat 13 adviseren wij een bod van € 493.576 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toendrastraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Toendrastraat 13 in Purmerend bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toendrastraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toendrastraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toendrastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Toendrastraat 13 ligt rond € 471.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toendrastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Toendrastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.