Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarongstraat 23

1448DW Purmerend

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.471
+8,8%
[ € 377.934 – € 481.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.643[ € 390.111 – € 431.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.162[ € 426.001 – € 470.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarongstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.471 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,7%
+€ 34.74912 maanden +8,8%
+€ 19.45712 mnd vs. NL +4,9%
Sarongstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.471 voor Sarongstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarongstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.162. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.471.

Verwachte verkoopprijs Sarongstraat 23
€ 449.162[ € 426.001 – € 470.843 ]
Verkoper houdt over€ 442.971−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.295+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarongstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Sarongstraat 23
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 410.643[ € 390.111 – € 431.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarongstraat 23 adviseren wij in een bod van € 449.162, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.643 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.471+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.162+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.620+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarongstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarongstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarongstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.471
Verwachte verkoopprijs€ 449.162
Verwachte vraagprijs€ 410.643
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarongstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azië willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarongstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarongstraat 23 in Purmerend.

Wat is Sarongstraat 23 in Purmerend waard?
Sarongstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.471 (bandbreedte € 377.934 – € 481.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarongstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sarongstraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.643 (bandbreedte € 390.111 – € 431.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarongstraat 23 in Purmerend?
Voor Sarongstraat 23 adviseren wij een bod van € 449.162 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarongstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sarongstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarongstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarongstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarongstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sarongstraat 23 ligt rond € 429.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarongstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sarongstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.