Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaudelta 9

1448GL Purmerend

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.953
+8,8%
[ € 415.319 – € 528.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.095[ € 428.540 – € 473.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.775[ € 467.966 – € 517.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaudelta 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.953 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,7%
+€ 38.18612 maanden +8,8%
+€ 21.38112 mnd vs. NL +4,9%
Donaudelta 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.953 voor Donaudelta 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaudelta 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.775. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.953.

Verwachte verkoopprijs Donaudelta 9
€ 493.775[ € 467.966 – € 517.226 ]
Verkoper houdt over€ 487.093−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.801+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaudelta 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Donaudelta 9
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 451.095[ € 428.540 – € 473.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaudelta 9 adviseren wij in een bod van € 493.775, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.095 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.953+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.775+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.464+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaudelta 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaudelta 9 in Purmerend bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaudelta 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.953
Verwachte verkoopprijs€ 493.775
Verwachte vraagprijs€ 451.095
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaudelta 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europa willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donaudelta 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaudelta 9 in Purmerend.

Wat is Donaudelta 9 in Purmerend waard?
Donaudelta 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.953 (bandbreedte € 415.319 – € 528.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaudelta 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Donaudelta 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 451.095 (bandbreedte € 428.540 – € 473.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaudelta 9 in Purmerend?
Voor Donaudelta 9 adviseren wij een bod van € 493.775 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaudelta 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Donaudelta 9 in Purmerend bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaudelta 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaudelta 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaudelta 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Donaudelta 9 ligt rond € 471.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaudelta 9?
Huishoudens in de buurt van Donaudelta 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.