Huiswaardemeter

Woningwaarde Loirestraat 261

1448JJ Purmerend

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.826
+8,8%
[ € 424.007 – € 539.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.978[ € 437.929 – € 484.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.617[ € 477.343 – € 527.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Loirestraat 261 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.826 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 38.98512 maanden +8,8%
+€ 21.82912 mnd vs. NL +4,9%
Loirestraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.826 voor Loirestraat 261 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loirestraat 261 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.617. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.826.

Verwachte verkoopprijs Loirestraat 261
€ 503.617[ € 477.343 – € 527.589 ]
Verkoper houdt over€ 496.827−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.839+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loirestraat 261 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Loirestraat 261
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 460.978[ € 437.929 – € 484.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loirestraat 261 adviseren wij in een bod van € 503.617, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.978 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.826+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.617+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.798+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loirestraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 460.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loirestraat 261 in Purmerend bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loirestraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.826
Verwachte verkoopprijs€ 503.617
Verwachte vraagprijs€ 460.978
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loirestraat 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europa willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loirestraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loirestraat 261 in Purmerend.

Wat is Loirestraat 261 in Purmerend waard?
Loirestraat 261 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.826 (bandbreedte € 424.007 – € 539.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loirestraat 261 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Loirestraat 261 in Purmerend is in oktober 2026 € 460.978 (bandbreedte € 437.929 – € 484.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Loirestraat 261 in Purmerend?
Voor Loirestraat 261 adviseren wij een bod van € 503.617 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loirestraat 261 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Loirestraat 261 in Purmerend bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loirestraat 261 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loirestraat 261 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loirestraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Loirestraat 261 ligt rond € 481.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loirestraat 261?
Huishoudens in de buurt van Loirestraat 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.