Huiswaardemeter

Woningwaarde Piraeushaven 22

1448KE Purmerend

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.179
+8,8%
[ € 396.158 – € 504.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.752[ € 409.214 – € 452.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.482[ € 446.043 – € 492.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Piraeushaven 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.179 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,7%
+€ 36.42512 maanden +8,8%
+€ 20.39612 mnd vs. NL +4,9%
Piraeushaven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.179 voor Piraeushaven 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piraeushaven 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.482. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.179.

Verwachte verkoopprijs Piraeushaven 22
€ 470.482[ € 446.043 – € 492.996 ]
Verkoper houdt over€ 464.057−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.042+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piraeushaven 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Piraeushaven 22
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 430.752[ € 409.214 – € 452.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piraeushaven 22 adviseren wij in een bod van € 470.482, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.752 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.179+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.482+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.006+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piraeushaven 22 zal in bij een vraagprijs van € 430.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piraeushaven 22 in Purmerend bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piraeushaven 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.179
Verwachte verkoopprijs€ 470.482
Verwachte vraagprijs€ 430.752
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piraeushaven 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europa willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piraeushaven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piraeushaven 22 in Purmerend.

Wat is Piraeushaven 22 in Purmerend waard?
Piraeushaven 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.179 (bandbreedte € 396.158 – € 504.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piraeushaven 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Piraeushaven 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 430.752 (bandbreedte € 409.214 – € 452.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Piraeushaven 22 in Purmerend?
Voor Piraeushaven 22 adviseren wij een bod van € 470.482 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piraeushaven 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Piraeushaven 22 in Purmerend bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piraeushaven 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piraeushaven 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piraeushaven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Piraeushaven 22 ligt rond € 450.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piraeushaven 22?
Huishoudens in de buurt van Piraeushaven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.