Huiswaardemeter

Woningwaarde Marseillehaven 44

1448KL Purmerend

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.043
+8,8%
[ € 445.318 – € 566.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.020[ € 459.819 – € 508.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.068[ € 501.663 – € 554.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Marseillehaven 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.043 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 40.94512 maanden +8,8%
+€ 22.92712 mnd vs. NL +4,9%
Marseillehaven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.043 voor Marseillehaven 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marseillehaven 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.068. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.043.

Verwachte verkoopprijs Marseillehaven 44
€ 529.068[ € 501.663 – € 554.469 ]
Verkoper houdt over€ 521.998−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.799+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marseillehaven 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Marseillehaven 44
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 484.020[ € 459.819 – € 508.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marseillehaven 44 adviseren wij in een bod van € 529.068, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.020 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.043+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.068+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.521+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marseillehaven 44 zal in bij een vraagprijs van € 484.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marseillehaven 44 in Purmerend bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marseillehaven 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.043
Verwachte verkoopprijs€ 529.068
Verwachte vraagprijs€ 484.020
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Straatbeeld van Binnenbuurt 22, 1448LE Purmerend
Binnenbuurt 22
2019 · 139 m²
€ 612.095
Straatbeeld van Donaulaan 20, 1448GK Purmerend
Donaulaan 20
2007 · 154 m²
€ 725.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.043 zit Marseillehaven 44 in het middensegment van Europa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marseillehaven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marseillehaven 44 in Purmerend.

Wat is Marseillehaven 44 in Purmerend waard?
Marseillehaven 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.043 (bandbreedte € 445.318 – € 566.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marseillehaven 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Marseillehaven 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 484.020 (bandbreedte € 459.819 – € 508.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Marseillehaven 44 in Purmerend?
Voor Marseillehaven 44 adviseren wij een bod van € 529.068 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marseillehaven 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Marseillehaven 44 in Purmerend bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marseillehaven 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marseillehaven 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marseillehaven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Marseillehaven 44 ligt rond € 506.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marseillehaven 44?
Huishoudens in de buurt van Marseillehaven 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.