Huiswaardemeter

Woningwaarde Ismailiastraat 56

1448MR Purmerend

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.748
+8,1%
[ € 545.378 – € 694.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.870[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ismailiastraat 56 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.748 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds juli +0,7%
+€ 46.40512 maanden +8,1%
+€ 26.15412 mnd vs. NL +4,6%
Ismailiastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.748 voor Ismailiastraat 56 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ismailiastraat 56 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.748.

Verwachte verkoopprijs Ismailiastraat 56
€ 643.870[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 635.537−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.897+€ 15.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.537

Wat is de vraagprijs?

Ismailiastraat 56 in Purmerend staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Ismailiastraat 56
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 706.222[ € 317.500 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ismailiastraat 56 adviseren wij in een bod van € 643.870, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.748+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.870+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.064+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ismailiastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ismailiastraat 56 in Purmerend bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ismailiastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.748
Verwachte verkoopprijs€ 643.870
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.748 ligt Ismailiastraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrika. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ismailiastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ismailiastraat 56 in Purmerend.

Wat is Ismailiastraat 56 in Purmerend waard?
Ismailiastraat 56 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.748 (bandbreedte € 545.378 – € 694.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Ismailiastraat 56 in Purmerend?
Ismailiastraat 56 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Ismailiastraat 56 in Purmerend?
Voor Ismailiastraat 56 adviseren wij een bod van € 643.870 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ismailiastraat 56 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ismailiastraat 56 in Purmerend bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ismailiastraat 56 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ismailiastraat 56 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 46.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ismailiastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ismailiastraat 56 ligt rond € 619.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ismailiastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Ismailiastraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.