Huiswaardemeter

Woningwaarde Sydneystraat 11

1448NC Purmerend

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.576
+8,8%
[ € 624.427 – € 794.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.868[ € 697.680 – € 771.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sydneystraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.576 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +0,7%
+€ 57.41312 maanden +8,8%
+€ 32.14712 mnd vs. NL +4,9%
Sydneystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.576 voor Sydneystraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sydneystraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.868. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 709.576.

Verwachte verkoopprijs Sydneystraat 11
€ 736.868[ € 697.680 – € 771.120 ]
Verkoper houdt over€ 727.512−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.755+€ 16.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.512

Wat is de vraagprijs?

Sydneystraat 11 in Purmerend staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Sydneystraat 11
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sydneystraat 11 adviseren wij in een bod van € 736.868, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.576+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.868+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.711+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sydneystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sydneystraat 11 in Purmerend bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 709.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sydneystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.576
Verwachte verkoopprijs€ 736.868
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sydneystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.576 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sydneystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sydneystraat 11 in Purmerend.

Wat is Sydneystraat 11 in Purmerend waard?
Sydneystraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.576 (bandbreedte € 624.427 – € 794.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Sydneystraat 11 in Purmerend?
Sydneystraat 11 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Sydneystraat 11 in Purmerend?
Voor Sydneystraat 11 adviseren wij een bod van € 736.868 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sydneystraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sydneystraat 11 in Purmerend bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sydneystraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sydneystraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sydneystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sydneystraat 11 ligt rond € 709.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sydneystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sydneystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.