Huiswaardemeter

Woningwaarde Melbournestraat 30

1448NH Purmerend

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.999
+8,8%
[ € 298.319 – € 379.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.495[ € 307.320 – € 339.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.246[ € 336.823 – € 372.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Melbournestraat 30 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.999 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,7%
+€ 27.42912 maanden +8,8%
+€ 15.35812 mnd vs. NL +4,9%
Melbournestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.999 voor Melbournestraat 30 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melbournestraat 30 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.246. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.999.

Verwachte verkoopprijs Melbournestraat 30
€ 355.246[ € 336.823 – € 372.278 ]
Verkoper houdt over€ 350.088−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.501+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melbournestraat 30 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Melbournestraat 30
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 323.495[ € 307.320 – € 339.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melbournestraat 30 adviseren wij in een bod van € 355.246, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.495 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.246+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.008+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melbournestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 323.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melbournestraat 30 in Purmerend bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melbournestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.999
Verwachte verkoopprijs€ 355.246
Verwachte vraagprijs€ 323.495
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Gangeslaan 55N, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55N
2009 · 47 m²
€ 310.078
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.999 is Melbournestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melbournestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melbournestraat 30 in Purmerend.

Wat is Melbournestraat 30 in Purmerend waard?
Melbournestraat 30 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.999 (bandbreedte € 298.319 – € 379.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melbournestraat 30 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Melbournestraat 30 in Purmerend is in oktober 2026 € 323.495 (bandbreedte € 307.320 – € 339.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Melbournestraat 30 in Purmerend?
Voor Melbournestraat 30 adviseren wij een bod van € 355.246 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melbournestraat 30 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melbournestraat 30 in Purmerend bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melbournestraat 30 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melbournestraat 30 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melbournestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Melbournestraat 30 ligt rond € 338.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melbournestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Melbournestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.