Huiswaardemeter

Woningwaarde Melbournestraat 32

1448NH Purmerend

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.533
+8,8%
[ € 294.389 – € 374.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.855[ € 332.143 – € 367.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Melbournestraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.533 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.06812 maanden +8,8%
+€ 15.15612 mnd vs. NL +4,9%
Melbournestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.533 voor Melbournestraat 32 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melbournestraat 32 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.855. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.533.

Verwachte verkoopprijs Melbournestraat 32
€ 349.855[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verkoper houdt over€ 344.757−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.002+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.757

Wat is de vraagprijs?

Melbournestraat 32 in Purmerend staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs Melbournestraat 32
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melbournestraat 32 adviseren wij in een bod van € 349.855, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.533+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.855+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.348+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melbournestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melbournestraat 32 in Purmerend bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melbournestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.533
Verwachte verkoopprijs€ 349.855
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Gangeslaan 55N, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55N
2009 · 47 m²
€ 310.078
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.533 is Melbournestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melbournestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melbournestraat 32 in Purmerend.

Wat is Melbournestraat 32 in Purmerend waard?
Melbournestraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.533 (bandbreedte € 294.389 – € 374.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Melbournestraat 32 in Purmerend?
Melbournestraat 32 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Melbournestraat 32 in Purmerend?
Voor Melbournestraat 32 adviseren wij een bod van € 349.855 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melbournestraat 32 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melbournestraat 32 in Purmerend bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melbournestraat 32 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melbournestraat 32 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melbournestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Melbournestraat 32 ligt rond € 334.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melbournestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Melbournestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.