Huiswaardemeter

Woningwaarde Melbournestraat 36

1448NH Purmerend

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.224
+8,8%
[ € 285.317 – € 363.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.197[ € 293.737 – € 324.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.981[ € 322.229 – € 356.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Melbournestraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.224 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,7%
+€ 26.23312 maanden +8,8%
+€ 14.68812 mnd vs. NL +4,9%
Melbournestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.224 voor Melbournestraat 36 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melbournestraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.981. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.224.

Verwachte verkoopprijs Melbournestraat 36
€ 339.981[ € 322.229 – € 356.149 ]
Verkoper houdt over€ 334.991−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.931+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melbournestraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Melbournestraat 36
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 309.197[ € 293.737 – € 324.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melbournestraat 36 adviseren wij in een bod van € 339.981, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.197 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.224+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.981+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.980+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melbournestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 309.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melbournestraat 36 in Purmerend bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melbournestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.224
Verwachte verkoopprijs€ 339.981
Verwachte vraagprijs€ 309.197
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Gangeslaan 55N, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55N
2009 · 47 m²
€ 310.078
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.224 is Melbournestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melbournestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melbournestraat 36 in Purmerend.

Wat is Melbournestraat 36 in Purmerend waard?
Melbournestraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.224 (bandbreedte € 285.317 – € 363.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melbournestraat 36 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Melbournestraat 36 in Purmerend is in oktober 2026 € 309.197 (bandbreedte € 293.737 – € 324.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Melbournestraat 36 in Purmerend?
Voor Melbournestraat 36 adviseren wij een bod van € 339.981 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melbournestraat 36 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melbournestraat 36 in Purmerend bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melbournestraat 36 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melbournestraat 36 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melbournestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Melbournestraat 36 ligt rond € 324.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melbournestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Melbournestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.