Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 7

1448NW Purmerend

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.892
+7,8%
[ € 728.545 – € 927.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.117[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 7 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.892 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds mei +0,7%
+€ 60.19912 maanden +7,8%
+€ 27.64412 mnd vs. NL +3,6%
Nijlstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.892 voor Nijlstraat 7 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 827.892.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 7
€ 860.117[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 849.406−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.469+€ 19.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.406

Wat is de vraagprijs?

Nijlstraat 7 in Purmerend staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Vraagprijs Nijlstraat 7
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 713.964[ € 317.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 7 adviseren wij in een bod van € 860.117, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.892+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.117+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.123+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 7 in Purmerend bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 827.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.892
Verwachte verkoopprijs€ 860.117
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 764.892
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 546.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.892 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 7 in Purmerend.

Wat is Nijlstraat 7 in Purmerend waard?
Nijlstraat 7 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.892 (bandbreedte € 728.545 – € 927.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Nijlstraat 7 in Purmerend?
Nijlstraat 7 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 7 in Purmerend?
Voor Nijlstraat 7 adviseren wij een bod van € 860.117 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 7 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 7 in Purmerend bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 7 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 7 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 7 ligt rond € 827.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.