Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 156

1448NZ Purmerend

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.759
+7,8%
[ € 293.708 – € 373.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.893[ € 330.279 – € 365.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 156 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.759 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,7%
+€ 24.26812 maanden +7,8%
+€ 11.14412 mnd vs. NL +3,6%
Nijlstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.759 voor Nijlstraat 156 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 156 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.759.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 156
€ 348.893[ € 330.279 – € 365.046 ]
Verkoper houdt over€ 343.805−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.021+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.805

Wat is de vraagprijs?

Nijlstraat 156 in Purmerend staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Vraagprijs Nijlstraat 156
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 713.964[ € 317.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 156 adviseren wij in een bod van € 348.893, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.759+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.893+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.338+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 156 in Purmerend bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 333.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.759
Verwachte verkoopprijs€ 348.893
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 416.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.759 is Nijlstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 156 in Purmerend.

Wat is Nijlstraat 156 in Purmerend waard?
Nijlstraat 156 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.759 (bandbreedte € 293.708 – € 373.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Nijlstraat 156 in Purmerend?
Nijlstraat 156 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 156 in Purmerend?
Voor Nijlstraat 156 adviseren wij een bod van € 348.893 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 156 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 156 in Purmerend bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 156 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 156 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 156 ligt rond € 333.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.