Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnstraat 39

1448PD Purmerend

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.441
+8,8%
[ € 496.708 – € 632.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.644[ € 512.662 – € 566.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.377[ € 559.827 – € 618.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnstraat 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.441 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,7%
+€ 45.67012 maanden +8,8%
+€ 25.57212 mnd vs. NL +4,9%
Woestijnstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.441 voor Woestijnstraat 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnstraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.377. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.441.

Verwachte verkoopprijs Woestijnstraat 39
€ 590.377[ € 559.827 – € 618.756 ]
Verkoper houdt over€ 582.633−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.335+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnstraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnstraat 39
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 539.644[ € 512.662 – € 566.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 642.286[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnstraat 39 adviseren wij in een bod van € 590.377, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.644 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.441+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.377+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.896+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 539.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnstraat 39 in Purmerend bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.441
Verwachte verkoopprijs€ 590.377
Verwachte vraagprijs€ 539.644
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.441 zit Woestijnstraat 39 in het middensegment van Afrika — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woestijnstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnstraat 39 in Purmerend.

Wat is Woestijnstraat 39 in Purmerend waard?
Woestijnstraat 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.441 (bandbreedte € 496.708 – € 632.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnstraat 39 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Woestijnstraat 39 in Purmerend is in oktober 2026 € 539.644 (bandbreedte € 512.662 – € 566.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnstraat 39 in Purmerend?
Voor Woestijnstraat 39 adviseren wij een bod van € 590.377 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnstraat 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnstraat 39 in Purmerend bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnstraat 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnstraat 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnstraat 39 ligt rond € 564.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Woestijnstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.