Huiswaardemeter

Woningwaarde Zambezilaan 184

1448RB Purmerend

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.692
+8,8%
[ € 533.889 – € 679.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.965[ € 553.817 – € 612.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.384[ € 598.676 – € 661.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Zambezilaan 184 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.692 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +0,7%
+€ 49.08812 maanden +8,8%
+€ 27.48612 mnd vs. NL +4,9%
Zambezilaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.692 voor Zambezilaan 184 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zambezilaan 184 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.692.

Verwachte verkoopprijs Zambezilaan 184
€ 631.384[ € 598.676 – € 661.694 ]
Verkoper houdt over€ 623.189−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.162+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zambezilaan 184 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zambezilaan 184
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 582.965[ € 553.817 – € 612.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zambezilaan 184 adviseren wij in een bod van € 631.384, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.965 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.384+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.953+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zambezilaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 582.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zambezilaan 184 in Purmerend bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zambezilaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.692
Verwachte verkoopprijs€ 631.384
Verwachte vraagprijs€ 582.965
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.692 ligt Zambezilaan 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zambezilaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zambezilaan 184 in Purmerend.

Wat is Zambezilaan 184 in Purmerend waard?
Zambezilaan 184 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.692 (bandbreedte € 533.889 – € 679.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zambezilaan 184 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Zambezilaan 184 in Purmerend is in oktober 2026 € 582.965 (bandbreedte € 553.817 – € 612.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zambezilaan 184 in Purmerend?
Voor Zambezilaan 184 adviseren wij een bod van € 631.384 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zambezilaan 184 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zambezilaan 184 in Purmerend bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zambezilaan 184 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zambezilaan 184 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zambezilaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zambezilaan 184 ligt rond € 606.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zambezilaan 184?
Huishoudens in de buurt van Zambezilaan 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.