Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaai 12

1448SJ Purmerend

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.293
+8,8%
[ € 820.418 – € 1.044.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.141[ € 853.234 – € 943.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.743[ € 918.080 – € 1.014.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaai 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.293 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +0,7%
+€ 75.43312 maanden +8,8%
+€ 42.23712 mnd vs. NL +4,9%
Houtbaai 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.293 voor Houtbaai 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaai 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.293.

Verwachte verkoopprijs Houtbaai 12
€ 967.743[ € 918.080 – € 1.014.720 ]
Verkoper houdt over€ 955.848−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.248+€ 21.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtbaai 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Houtbaai 12
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 898.141[ € 853.234 – € 943.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaai 12 adviseren wij in een bod van € 967.743, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.141 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.293+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.743+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.130+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaai 12 zal in bij een vraagprijs van € 898.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaai 12 in Purmerend bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 932.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaai 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.293
Verwachte verkoopprijs€ 967.743
Verwachte vraagprijs€ 898.141
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaai 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.293 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtbaai 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaai 12 in Purmerend.

Wat is Houtbaai 12 in Purmerend waard?
Houtbaai 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.293 (bandbreedte € 820.418 – € 1.044.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtbaai 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Houtbaai 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 898.141 (bandbreedte € 853.234 – € 943.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaai 12 in Purmerend?
Voor Houtbaai 12 adviseren wij een bod van € 967.743 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaai 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaai 12 in Purmerend bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaai 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaai 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 75.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaai 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaai 12 ligt rond € 932.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaai 12?
Huishoudens in de buurt van Houtbaai 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.