Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaai 14

1448SJ Purmerend

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.818
+7,8%
[ € 870.160 – € 1.107.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.559[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaai 14 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.818 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds mei +0,7%
+€ 71.90012 maanden +7,8%
+€ 33.01712 mnd vs. NL +3,6%
Houtbaai 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.818 voor Houtbaai 14 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaai 14 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.559. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 988.818.

Verwachte verkoopprijs Houtbaai 14
€ 1.024.559[ € 970.188 – € 1.072.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.039−€ 12.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.200+€ 22.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.039

Wat is de vraagprijs?

Houtbaai 14 in Purmerend staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Houtbaai 14
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 713.964[ € 317.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaai 14 adviseren wij in een bod van € 1.024.559, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.818+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.787+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaai 14 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaai 14 in Purmerend bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 988.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaai 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.559
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 764.892
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 494.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaai 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.818 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtbaai 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaai 14 in Purmerend.

Wat is Houtbaai 14 in Purmerend waard?
Houtbaai 14 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.818 (bandbreedte € 870.160 – € 1.107.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Houtbaai 14 in Purmerend?
Houtbaai 14 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaai 14 in Purmerend?
Voor Houtbaai 14 adviseren wij een bod van € 1.024.559 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaai 14 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaai 14 in Purmerend bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaai 14 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaai 14 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 71.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaai 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaai 14 ligt rond € 988.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaai 14?
Huishoudens in de buurt van Houtbaai 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.