Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaai 18

1448SJ Purmerend

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.675
+8,8%
[ € 825.154 – € 1.050.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.293[ € 858.128 – € 948.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.365[ € 923.346 – € 1.020.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaai 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.675 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.570Sinds september +0,7%
+€ 75.86912 maanden +8,8%
+€ 42.48212 mnd vs. NL +4,9%
Houtbaai 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.675 voor Houtbaai 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaai 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.365. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 937.675.

Verwachte verkoopprijs Houtbaai 18
€ 973.365[ € 923.346 – € 1.020.541 ]
Verkoper houdt over€ 961.408−€ 11.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.982+€ 21.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtbaai 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Houtbaai 18
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 903.293[ € 858.128 – € 948.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaai 18 adviseren wij in een bod van € 973.365, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.293 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.675+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.365+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.033+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaai 18 zal in bij een vraagprijs van € 903.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaai 18 in Purmerend bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 937.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaai 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.675
Verwachte verkoopprijs€ 973.365
Verwachte vraagprijs€ 903.293
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaai 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.675 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtbaai 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaai 18 in Purmerend.

Wat is Houtbaai 18 in Purmerend waard?
Houtbaai 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.675 (bandbreedte € 825.154 – € 1.050.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtbaai 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Houtbaai 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 903.293 (bandbreedte € 858.128 – € 948.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaai 18 in Purmerend?
Voor Houtbaai 18 adviseren wij een bod van € 973.365 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaai 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaai 18 in Purmerend bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaai 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaai 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 75.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaai 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaai 18 ligt rond € 937.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaai 18?
Huishoudens in de buurt van Houtbaai 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.