Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaai 4

1448SJ Purmerend

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.465
+8,1%
[ € 798.569 – € 1.016.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.107[ € 889.117 – € 982.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaai 4 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.465 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds juli +0,7%
+€ 67.94912 maanden +8,1%
+€ 38.29712 mnd vs. NL +4,6%
Houtbaai 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.465 voor Houtbaai 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaai 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.107. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.465.

Verwachte verkoopprijs Houtbaai 4
€ 941.107[ € 889.117 – € 982.709 ]
Verkoper houdt over€ 929.505−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.079+€ 20.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.505

Wat is de vraagprijs?

Houtbaai 4 in Purmerend staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Vraagprijs Houtbaai 4
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 710.600[ € 317.500 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaai 4 adviseren wij in een bod van € 941.107, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.465+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.107+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaai 4 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaai 4 in Purmerend bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 907.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaai 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.465
Verwachte verkoopprijs€ 941.107
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaai 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.465 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtbaai 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaai 4 in Purmerend.

Wat is Houtbaai 4 in Purmerend waard?
Houtbaai 4 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.465 (bandbreedte € 798.569 – € 1.016.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Houtbaai 4 in Purmerend?
Houtbaai 4 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaai 4 in Purmerend?
Voor Houtbaai 4 adviseren wij een bod van € 941.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaai 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaai 4 in Purmerend bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaai 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaai 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 67.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaai 4 ligt rond € 907.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaai 4?
Huishoudens in de buurt van Houtbaai 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.